城市莊園策劃需要注意什么
發布日期：2013-08-25 11:01:43瀏覽：
一個園區的前期策劃異常重要，我碰都過一個案例，一個莊園在初期是請了一個國家甲級資質的旅游規劃公司進行過規劃的，但是企業拿過規劃就感覺項目很難落地，什么原因？他們給我看了他們做的東西，可謂很大很漂亮，當然做景區規劃的也都是業內專家，專業水準勿庸置疑。但是，做規劃首先基于一個前提，就是假設一定會有人來。因此就考慮如果每年接待10萬人的話，園區的路該修多寬；接待20萬人的話，休息區該怎么造。而策劃則是要完成園區開發的首要問題，我拿什么東西出來吸引游客？能為他們提供什么？我的游客為什么來這里？他們是誰？因此，旅游規劃只是解決了“怎么做”的問題，而沒有回答“為什么這樣做”？更沒說清楚“到底為誰做”？所以，我們首先將原來的規劃全部拋開，從北京當地市場的消費者需求、莊園的種植結構到產業鏈的打造，一一進行細致的梳理，進行詳細的比較和分析，把景區的賣點“拎”出來，將主題“挖”出來，園區從何而來要走向何方？全部要想清楚說明白。我們說藍調的一切的經營行為都是精心策劃出來的，包括主題構建、景觀設計、管理運營、市場推廣策略。這樣就會完美的解決園區的經營與市場的銜接。
