文旅投資項目想要成功，需要注意哪些關鍵因素？
發布日期：2020-04-02 00:00:00瀏覽：
文旅投資項目想要成功，需要注意哪些關鍵因素？文旅投資項目能否取得成功并獲利，取決于一系列關鍵因素，需投資者認真評判。艾肯弘揚基于十幾年的旅游規劃資質和投資經驗，現列出最關鍵的幾個關鍵因素給大家參考。
一、區位
文旅投資項目的區位離主要客源地的車程距離是關鍵，2.5小時是短途游客能普遍接受的出行心理距離上限。一線城市城市車程1小時以內為最佳，2小時尚可，最好不要超過2.5小時；二、三線城市不要超過2小時。
二、景觀
景觀不要求多么絕美，可供游客拍照留念、打卡發朋友圈最好。文旅投資項目的景觀，不僅僅是項目地景觀，還需要延伸到項目地周邊景觀和沿途景觀，這會是加分項。
三、周邊
不同項目對周邊配套的需求不同。周邊有大型5A、4A等超人氣景區最佳，可獲得流量溢出；周邊有大型商業綜合體、度假酒店、民宿群等可加分。
四、產品
體驗為王的時代，文旅投資項目成敗最關鍵的因素是產品。投資的產品要考慮成本、投資回收期、切入時點、退出時點、迭代周期等因素。
五、運營
文旅投資項目有輕資和重資的區分，旅游項目本身偏重資產，但是在當下經濟環境下、游客偏好、資方偏好等因素的疊加影響下，輕資產模式反而有利于快速擴張和提升業務規模和盈利規模。
旅游經營者要達到盈利的目的就必須提供一種能滿足旅游者文化享受的旅游產品。如果旅游資源、旅游管理缺乏文化內涵，沒有文化特色,缺乏個性，那么旅游業就會因為缺乏文化力的支撐而陷入蕭條。艾肯弘揚經歷十幾載春秋，已經是文旅項目或區域開發的全產業鏈服務商，在未來的道路上會繼續深耕文旅產業，將創新和實派落實到實處。
