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【艾肯周訊】035期

發布日期：2012-02-22 10:55:10瀏覽：

旅游

成都旅游總收入2015年將達1500億元

成都日報 2011-4-19

昨日記者從市旅游局獲悉，到"十二五"末，即2015年，成都力爭實現接待入境游客150萬人次，國內游客達到1.5億人次，旅游業總收入達到1500億元。

在剛剛過去的"十一五"期間，成都旅游業因汶川大地震損失超過300億元。大地震過去僅3年，成都旅游基礎設施建設、景區建設和旅游市場發展，就得到了全面的恢復與發展。一度遭受重創的成都旅游業，無論在硬件基礎設施建設還是經營理念模式上，如今都已煥然一新，正發生脫胎換骨的巨大變化。

"十二五"湖北京山沖刺國際休閑旅游示范縣

荊楚網 2011-4-22

4月中旬，國際休閑產業協會與京山縣政府就休閑旅游項目簽訂合作協議，"十二五"期間，將把京山打造成"國際最佳休閑旅游示范縣"之一。

根據協議，雙方將聯合舉辦休閑旅游大講堂、休閑旅游名城名鎮論壇，開展旅游基礎設施建設、旅游節事活動、景區提檔升級等多方面合作。

國際休閑產業協會是由中、美、俄、澳等10個國家和地區的休閑產業機構和精英人士在2002年共同發起的國際性休閑產業合作組織。

南京“禮佛文化月”開幕系列活動彰顯金陵佛教文化

中國新聞 2011-4-18

4月17日上午，南京“禮佛文化月”在棲霞寺盛大開幕。眾高僧大德參加開幕式。“佛頂骨舍利、佛祖感應舍利、佛頂骨舍利同時重光的諸盛舍利”將在“禮佛文化月”中一起迎請供奉。

南京市佛教協會會長隆相法師在開幕式上說，南京是中國古代佛教出現最早的城市之一，南朝宋、齊、梁、陳有舉國信佛的佛教制度，南京還是近代佛教文化研究、傳播中心。

此次活動將以此彰顯南京佛教文化內涵，提升金陵佛教的形象，展現佛教文化的豐滿。其中特別突出佛頂真骨、玄奘骨舍利、世界非物質文化遺產等南京的特有的佛教文化瑰寶。

房地產

21萬平方米印象城落戶西溪濕地

青年時報 2011-4-19

一直以來，高檔大型居住區集中的城西最大的缺憾就是商業氣氛不濃，居民常有“逛街不方便”的抱怨。兩年之后，西溪濕地的毗鄰之處將崛起一家21萬平方米的SHOPPING MALL。而幾乎同時城西銀泰中心也將開門迎客。業內預計，屆時城西將成為繼武林、錢江新城后的又一個繁華商圈。

西溪印象城位于杭州市余杭區天目山路和五常大道交叉口西南角，由深國投商用置業有限公司投資逾20億，是集購物中心、城市娛樂、濕地旅游等要素的21萬平方米購物中心。據透露，首期開業的項目建筑面積達16.8萬平方米左右，將全部打造為純商業。而第二期開業的項目建筑面積約為4.2萬平方米，可能會涉及酒店和住宅。首期項目預計會在2013年初正式開業，由于體量巨大，光停車位就超過2千個。

中國二線城市房價太高喪失產業轉移機遇

深圳商報 2011-4-22

匯豐中國首席經濟學家屈宏斌昨日在深提醒大家注意，房地產是生活、生產的成本和要素，二線城市房價上漲過快，將喪失承接東部產業轉移的重大機遇，令人擔憂。

屈宏斌認為，這一輪房地產調控是漸進過程，不要低估中國政府調控房價的能力，政府希望中國房地產軟著陸。他分析說，兩年多的房地產政策調控積累，加上去年１０月開始的收縮信貸大環境已發生變化，兩項配合會形成合力，二季度結束疊加效應就會顯現。屆時，房地產企業資金鏈更緊張，房地產企業到時可能不再捂盤、而是快賣。中國沒有統一的房地產市場，前期漲得太快的城市，房價會調整得多，前期漲得少的，調整幅度也會小。

屈宏斌提醒大家注意，世界上沒有一個國家或城市經濟的長期發展是靠房地產，而不是靠實體經濟，這是基本規律。房地產是生活、生產的成本和要素，房價高到人們開不起公司、住房成本成為人們很大的負擔時就會損害經濟。中國二線城市房價上漲過快令人擔憂，特別是中西部城市，房價太高急功近利將喪失這輪承接東部產業轉移的重大機遇。

3月份全國房價漲勢回落調控已到關鍵時刻

都市快報 2011-4-19

昨日，國家統計局發布3月份全國70個大中城市住宅銷售價格指數。在一系列宏觀調控政策的作用下，3月份全國房價漲勢回落，房價已經駛入“慢車道”。業內人士表示，目前房地產市場已經進入由“量減”向“價跌”轉變的關鍵時期，調控政策需要繼續堅持，再次發力，以保證房價回到合理區間。

分析20個房價持平和下跌的城市不難發現，以北京、深圳等地為代表的城市，都是在“國八條”之后出臺了嚴厲的調控政策，并且執行得力；而以合肥、成都、鄭州等為代表的二線城市，則是比較早地實施了限購等政策。相比統計數據中部分三線城市環比漲幅依然超過0．5％，執行了調控政策的二線城市房價現在已經明顯地進入了調整期。

經濟

上海迪士尼投融資遠超世博目標游客鎖定3.3億

中國經濟周刊 2011-4-19

4月8日，上海迪士尼度假區項目正式開工。華特·迪士尼公司(下稱迪士尼公司)總裁兼CEO羅伯特 ·艾格坦言：“我們將與中國的合作伙伴一起，建設一個有著鮮明迪士尼特色和中國特點的上海迪士尼度假區。”

2010年，上海剛剛舉辦了為期半年的世博會。根據上海市市長韓正對外界披露的數字，上海世博會建設、運營兩方面的總投資共為286億元人民幣。《中國經濟周刊》從華特·迪士尼公司提供的資料獲悉，上海迪士尼度假區從總投資規模來看將遠遠超過上海世博會。

據了解，上海迪士尼度假區一期總面積3.9 平方公里，總投資分為三大部分：主題樂園、酒店及零售餐飲娛樂、公共配套投入。從目前掌握的情況來看，僅主題樂園的投資就已經達到了245億元人民幣，而作為配套酒店及零售餐飲娛樂的投資為45億元人民幣，這樣的投資僅僅計算了該項目動工至開園日的費用，日后的運營和具體維護費用未被計入。

中國出現長期滯脹可能性小

證券時報網 2011-4-19

最新數據顯示，一季度國民生產總值（ＧＤＰ）同比增長９．７％，比去年四季度下滑０．１％，通脹水平持續走高，一季度ＣＰＩ同比上漲５．０％，高于去年的４．６％。短期看，經濟似乎有滯脹的某些特征，但從整個經濟活動來看，滯漲并非確定的事實，下半年經濟有望保持增長平穩、通脹回落的格局。

中國如何走出經濟循環“怪圈”

上海證券報 2011-4-22

中國經濟總量的迅速增長，也使經濟發展越來越受制于其他經濟體的市場變化。這自然也是全球化的代價。以目前的客觀現實而論，我國已形成了人民幣升值與外匯儲備賽跑，法定準備金率與外匯占款賽跑，利率與通貨膨脹賽跑的格局。

國際收支的失衡，貨幣失衡的背后是宏觀經濟的內外失衡，因此需要采取政策手段調控內外均衡，保持宏觀經濟平穩運行。但是，宏觀經濟目標之間往往是相互沖突的，非得采取多種政策搭配的形式來綜合處理不可，如果光指望某一種政策工具，只會左支右絀。除了要充分發揮貨幣政策的宏觀經濟總量調控功能，還要利用財政政策進行結構性調整，不斷深化經濟改革為宏觀經濟調控創造良好的外部條件，強化宏觀經濟調控的效果。

從長遠來看，我們必須要繼續發揮市場機制的作用，理順宏觀經濟變量之間的關系，調整貿易結構、產業結構、收入分配結構等，理順生產要素價格，完善社會保障體系，進一步擴大內需，夯實經濟發展的基礎，為經濟的進一步發展創造良好的條件。同時我們要密切關注外部經濟的變化對我國的影響，盡快解決好外匯儲備的被動過快增長，從機制上減少我國補貼全世界的問題，將外部經濟風險對我國的沖擊降到最小。

艾肯觀點

中國旅游協會副會長：主題公園要升級轉型

光明日報 2011-4-21

隨著國民收入水平的提高和閑暇時間的增加，我國旅游業得到迅速發展，傳統的旅游景區已不能完全滿足我國旅游的市場需求，而主題公園這種新型的旅游業態形式也逐漸進入了國人的視野。

1989年“錦繡中華”的開放為我國旅游主題公園建設提供了新的方向，也為旅游業的發展提供了新的空間，其驚人的游客關詢度和巨大的經營收益，吸引了一些政府、企業的目光。1991年毗鄰“錦繡中華”的“中國民族文化村”開村，又獲得了巨大成功，幾乎成為去深圳游客的必游之所。

在巨大市場利益的刺激下，各類主題公園紛紛出現，我國主題公園業進入全面發展期。但是隨著時間的推移、人們娛樂需求層次的提高，特別是主題公園建設密度與強度的不斷加大，許多缺陷也逐漸顯現出來。

首先是許多主題公園未作詳細的論證和可行性研究就匆匆開工建設，過分追求“投資少、見效快”，以至題材重復甚至模仿抄襲。其次是創意水準低下，規劃設計的水平較低，不能充分展示主題的文化內涵。第三是建設粗糙，不僅缺乏細致推敲，而且就連很多產品對尺度、比例都把握不當，公園的整體工程質量很低。此外，加之技術含量偏低、經營方式僵化、缺乏想象力、管理不善、運轉不佳等缺陷，導致了大批主題公園最終不能滿足旅游者的消費需求，被無情的湮沒在了市場的大潮中。

觀點：市場的無情讓我們變得智慧聰明，令我們可喜的是，經過大浪淘沙，殘酷的競爭，國內相繼涌現了深圳華僑城、廣州長隆、常州中華恐龍園、大連海昌等一批能真正適應市場需求的優秀主題公園民族品牌。為順應市場變化與企業需求，以深圳華僑城集團為代表的“旅游+不動產”的開發模式，為主題公園的開發經營創新了商業模式。

主題公園對我國旅游市場發展的積極意義具體來說，主要體現在以下三個方面：

一、把文化影響力轉化為旅游生產力。主題公園為民俗、傳說、文學作品等無形文化資源，提供了一條向有形旅游產品轉化的途徑，使其突破地區限制，從而拓寬旅游資源開發的形式和內容。

二、使自然資源向旅游產品的轉變，為旅游資源的非優區提供了發展旅游的可能。

三、發揮了巨大的市場承載功能。市場需求的變化，旅游產品結構不斷升級，主題公園的出現給消費者提供更廣的空間，給予游客眾多方面的享受。

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