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發布日期：2012-09-05 10:33:40瀏覽：
關鍵詞： 福建漳州 雙魚島 主題游樂 休閑度假 可行性研究 艾肯弘揚
雙魚島為國內首座大型離岸式生態人工島——招商局漳州開發區雙魚島，正式在廈門灣南岸招商局漳州開發區二區大磐淺灘開建。漳州開發區將高起點規劃、高標準建設雙魚島，致力把雙魚島建造成以旅游度假、休閑體育、文化娛樂、商業居住為主的生態型島嶼，成為海峽西岸經濟區的新地標。目前處于可行性研究階段的項目位于雙魚島入口處的兩百畝地。
艾肯弘揚作為行業內知名策劃機構，應項目投資方招商局漳州開發區之邀，參加項目評審，艾肯弘揚董事副總張憲洪先生作為特邀嘉賓出席評審會。張憲洪先生及艾肯機構對項目高度重視，與會前即在公司內部展開研究探討，專家團隊從多種視角剖析項目可行性。
首先，現有方案對項目地理區位、建設區位、項目資源分析全面，這是做好一個項目的前提。
第二，項目地與漳州開發區南黃金海岸遙遙相對，是雙魚島的門戶及對外宣傳的窗口，同時項目開發商日漸成熟的開發經驗，及《海峽西海岸旅游區總體規劃》的政策支持分析，明確把握了項目“天時地利人和”的地理優勢、背景優勢及政策優勢。
第三，現有方案針對項目提出的“高精尖游樂+海洋文化+本土風情”全新開發模式，立意較高，但針對性不強，不能突出項目的獨特魅力。
第四，項目的戰略定位給出了生態人工島、休閑度假樂園、海西旅游明珠、浪漫海洋文化主題度假、最純粹的影視基地等五大形象定位，形象定位過多，主次不明，使項目形象不突出，無特色。
第五，項目前期預算投資較大，同時東南大區域內主題游樂公園較多，所以項目在招商引資方面有一定的難度。
總結，該項目面臨四大難題：地塊小、投資大、門票高、主題雜。方案對項目分析較全面，但卻缺乏對項目自身特色、自身資源的挖掘。項目特色是項目可行性開發的前提，也是吸引投資的關鍵。因此，項目方案應該加強對雙魚島自身資源及主題特色的深入挖掘，并對招商引資方案做進一步的思路調整。
艾肯認為，該項目開發的難度就在于地塊限制，如何在占地200畝的地塊上開發出具有可實施性的項目是難點。主題方面，艾肯認為正值招商集團成立140周年，結合項目地位于雙魚島入口處的區位優勢，航海主題（寓意航帆起航），將會是項目開發主題的突破口之一。
艾肯觀點：任何一個項目都應該堅持“講邏輯，有高度，能落地，針對性強”的操作理念。
雙魚島未來效果圖