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湖南?洞庭洋沙湖國際度假區(qū)
       艾肯弘揚受湖南順天洋沙湖置業(yè)有限公司之邀,為洞庭洋沙湖項目提供總體策劃及概念性規(guī)劃、設計指引、投資分析及經(jīng)營管理建議等服務內(nèi)容。湖南洞庭洋沙湖項目占地1.2萬畝,其中水域面積6000多畝,區(qū)域內(nèi)以林地為主,生態(tài)良好,做好水域文章,是發(fā)揮項目特色、實現(xiàn)項目區(qū)域價值的關鍵。項目區(qū)域緊鄰長沙北部,緊密對接長株潭城市群。從項目地到長沙市中心區(qū)、高鐵站、黃花機場均交通便利,可進入性強。洋沙湖東岸以農(nóng)田、村落為主,村落規(guī)模不小,增加了整個項目的開發(fā)難度。洋沙湖項目立足高起點、采用國際元素包裝,并結合當?shù)匚幕咙c,才能有效避開市場競爭,從周邊旅游項目中脫穎而出,獲得發(fā)展空間。

       艾肯團隊“現(xiàn)有資源、區(qū)位交通、區(qū)域經(jīng)濟、市場、開發(fā)商實力”五大因素出發(fā),對項目進行解讀。項目所在地,長株潭旅游市場存在“外需多、內(nèi)需少,本土文化多、異域風情少,觀光游覽多、休閑度假少,山地產(chǎn)品多、濱水休閑少”四大特點,艾肯團隊從“高爾夫驅動、主題公園驅動、生態(tài)休閑驅動、輕質(zhì)旅游驅動、綜合性旅游驅動”五大專項旅游產(chǎn)品,對項目進行綜合分析比較,同時,通過基地分析,對地塊價值進行綜合評定。最終對項目開發(fā)提出了“輕質(zhì)旅游+地產(chǎn)”的主題小鎮(zhèn)的開發(fā)模式,營造“神秘、奔放、自由、藝術、隨性”的 波西米亞風情極致魅惑。


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