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特色小鎮是指依賴某一特色產業和特色環境因素（如地域特色、生態 特色、文化特色等）， 打造的具有明確產業定位、文化內涵、旅游特征和一定社區功能的綜合開發項目。
“特”在形態（獨特的小鎮風貌+錯落的空間結構）
“特”在產業（特色產業+旅游產業）
“特”在功能（產業功能+文化功能+旅游功能+社區功能）
“特”在機制（以政府為引導、以企業為主體的市場化開發運營機制）
類型一：城市依托型
類型二：景區依托型
類型三：線路依托型
類型四：景區型
模式一：封閉式運營管理
模式二：開放式運營管理
模式三：大開放小封閉式
要素一：IP經濟
要素二：夜間經濟
要素三：文化體驗經濟
要素四：流量經濟
短期現金回流+長期運營收益
景區門票+商鋪經營
“旅游+地產”綜合盈利模式
景區門票+商業經營+地產銷售
